Hoje em dia, basta um clique para receber uma estimativa do valor da sua casa. Parece fácil, certo? O problema é que esses algoritmos não conhecem a Figueira da Foz, não sabem o estado real do telhado da sua moradia em Condeixa e ignoram o “feeling” do mercado local.
A diferença entre Preço e Valor Um simulador baseia-se em médias. Mas o seu imóvel não é uma média. Se você renovou a cozinha com materiais de alta gama ou se a sua varanda tem uma vista desafogada para o Mondego, o computador não vê isso. Da mesma forma, ele não sabe se a vizinhança valorizou ou se há um projeto municipal que vai afetar a zona.
O toque humano na Zona Centro A minha avaliação vai além dos números frios. Eu analiso:
- A concorrência direta: O que está realmente a ser vendido na sua rua.
- O perfil do comprador: Quem está à procura de casa em Coimbra neste momento?
- A estratégia de fecho: Como apresentar o imóvel para que o valor suba na percepção do comprador.
Não venda o seu património abaixo do que ele vale. Peça uma avaliação presencial e técnica.
