📍 Para Compradores · Coimbra · Condeixa-a-Nova · Figueira

A casa certa
existe.
Vamos
encontrá-la.

Não vendo imóveis. Ajudo pessoas a tomarem a melhor decisão de compra da sua vida — com dados reais, honestidade e acompanhamento total.

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Filipe Nunes, Consultor Imobiliário para compradores na Zona Centro
Filipe Nunes
Consultor Imobiliário · ERA · Coimbra · Condeixa-a-Nova · Figueira da Foz
"A honestidade que protege o seu investimento."
+200
Famílias ajudadas
na Zona Centro
48h
Primeira proposta
em média
97%
Do preço pretendido
conseguido
ERA
Rede nº1
em Portugal
O meu papel

Como ajudo compradores
na Zona Centro

Quatro passos que transformam uma decisão stressante numa escolha segura.

🎯
1. Percebo o que procura
Uma conversa honesta sobre o que precisa, o que pode pagar e o que realmente faz sentido — em Coimbra, Condeixa-a-Nova ou Figueira da Foz.
🔍
2. Procuro com critério
Não lhe mostro tudo. Mostro-lhe o que vale o seu tempo — imóveis reais, com dados reais de transações recentes.
🤝
3. Negocio pelo seu lado
Sei o que dizer e quando dizer. Já ajudei a poupar milhares de euros em negociação.
📋
4. Acompanho até à escritura
CPCV, financiamento, IMT, notário. Estou presente em cada passo — sem surpresas.
O que está incluído

O que inclui
o meu acompanhamento

O que faço pelo comprador que nenhum portal consegue fazer.

01
Identificação de problemas ocultos
Nas visitas, faço uma análise com checklist de 20 pontos. Identifico o que as fotos escondem — antes de assinar qualquer coisa.
02
Análise do preço justo
Com dados de transações reais na zona. Não o preço pedido — o preço que o mercado está a pagar hoje.
03
Revisão do CPCV
Verifico as cláusulas de protecção. Uma cláusula mal redigida pode custar-lhe o sinal.
04
Acompanhamento no banco
Sei quais os bancos com melhores condições actuais. A diferença pode ultrapassar €30.000 em 30 anos.
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Sem pressão. Sem compromisso.

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